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南华西住宅动迁 最高补6500元-m2

2019-10-16 12:45:38来源:励志吧0次阅读

被拆迁户可在原址买一套限价房,价格为7500元/m2,面积超出或不足另计

时报讯 (记者 吴瑕 实习生 张昊) 南华西危破房改造项目已进入私房动迁阶段,补偿标准已经出台,住宅房屋的最高补偿额为6500元/平方米——这是昨日记者从有关部门获悉的。 南华西成片危破房地块占地8. 万平方米,其中危破房改造一期已进入私房动迁阶段。记者在海珠区危房改造建设管理所和南华西街道办事处派发的宣传册上看到,拆迁范围内所有房屋的补偿安置,均采用货币补偿方式。 据悉,被拆迁户可享受房屋拆迁补偿、过渡期房租补贴、搬迁费补助和相应的奖励措施四种政策补贴。 被拆迁户的住宅房屋所有权人在领取货币补偿后,可购买一套建在原址上的限价房,价格标准为7500元/平方米。 拆迁补偿标准出台后,记者走访了南华西私房动迁的住户,多数居民都表示比较满意。住在德源坊的老梁说,他家目前的房子有75平方米左右,很破旧,采光很差,下大雨的时候,屋内还漏雨。对于政府出台的补偿标准,老梁认为满意,他说,他将来还想住在这里,用补偿的价格就能买回来了。 记者算了一笔账:以框架结构住宅房屋为例,若被拆迁户甲决定回购原址建设限价房,在拆迁公告公布后 个月内签订补偿协议并搬离房屋,甲一共可获得4项补偿:住宅货币补偿款6500元/平方米;搬迁奖励金1000元/平方米;临迁过渡期的房租补贴20元/平方米/月;迁移费700元/户(电话迁移费100元/户、电视迁移费100元/户、搬迁补助费500元/户),合计房屋补偿金为7500元/平方米。若甲被拆迁户房屋面积为60平方米,则其房屋补偿金额为7500×60=45万元,另加700元迁移费,合计共补偿45.07万元,等于其将来回购房屋7500元/平方米的购房价格。另外还将获得拆迁单位支付的临迁期间房租补贴20×60=1200元/月。 若甲决定不回购原址建设的限价房且不附加安置条件,甲可获得5项补偿:住宅货币补偿款6500元/平方米;搬迁奖励金1000元/平方米; 个月临迁过渡期的房租补贴共60元/平方米;不回购限价房奖励金1200元/平方米,迁移费700元/户,合计房屋补偿金为8760元/平方米,则甲60平方米的住房共获补偿52.6 万元。

政策补贴

房屋拆迁补偿 

分框架结构房屋、混合结构房屋和砖木结构房屋三种类型,住宅、厂房、仓库和公厕房屋的补偿按这三种类型分别是6500元/平方米、6 00元/平方米和6100元/平方米(含20%旧城区增幅)。 商铺和办公房屋的补偿金额为15000元/平方米、14000元/平方米和1 000元/平方米。

过渡期房租补贴

每月20元/平方米,不要求回购限价房且不附加安置条件的被拆迁户仅能领取 个月的20元/平方米购房过渡期房租补贴。

搬迁费补助 和相应的奖励措施

在拆迁公告公布后 个月、6个月和拆迁计划期限内签订补偿协议并按协议约定时间腾空交付房屋的,可分别享受每平方米1000元、800元和500元的奖励。

购限价房标准

被拆迁户认购的限价房面积大于原被拆迁产权面积,不超过10平方米的

按7500元/平方米购买,超出部分按市场价购买。

被拆迁户选择小于 原被拆迁房屋面积的限价房

小于部分给予被拆迁人1200元/平方米的奖励。 华侨住宅房屋在此基础上略有增加。

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